Estimation théorique
Les Fourchées,41130 Châtillon sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Fourchées,41130-Châtillon sur Cher indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 25 | RUE DES FOURCHEES | 3 | 80 | 245 | 77100€ | 964€ |
2022-11-23 | 55 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 111 | 0 | 70000€ | 631€ |
2020-07-02 | 46 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 6 | 100 | 473 | 66400€ | 664€ |
2022-03-23 | 48 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 7 | 112 | 593 | 70000€ | 625€ |
2020-09-07 | 21 | RUE DES FOURCHEES | 5 | 88 | 1070 | 88075€ | 1001€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DES FOURCHEES | 4 | 108 | 513 | 70000€ | 648€ |
2021-07-28 | 39 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 3 | 49 | 545 | 67000€ | 1367€ |
2020-08-26 | 35 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 120 | 595 | 51000€ | 425€ |
2021-02-15 | 28 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 3 | 70 | 1385 | 89000€ | 1271€ |
2022-05-10 | 25 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 100 | 500 | 40000€ | 400€ |
2023-03-31 | 0 | RUE DE LA JALTERIE | 4 | 81 | 500 | 180000€ | 2222€ |
2020-02-14 | 4 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 128 | 300 | 329364€ | 2573€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE LA JALTERIE | 3 | 70 | 2245 | 40000€ | 571€ |
2019-09-27 | 7 | RTE DES VINS | 5 | 114 | 500 | 90000€ | 789€ |
2023-06-29 | 9 | RTE DES VINS | 4 | 145 | 2000 | 179000€ | 1234€ |
2019-05-15 | 2 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 116 | 590 | 115000€ | 991€ |
2021-10-11 | 17 | RTE DES VINS | 2 | 40 | 465 | 58295€ | 1457€ |
2023-01-19 | 4 | RTE DES VINS | 3 | 80 | 855 | 94000€ | 1175€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DU FOYER RURAL | 5 | 140 | 540 | 207000€ | 1479€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 116 | 105 | 90000€ | 776€ |
2023-04-21 | 11 | RUE CLAUDE BRAULT | 3 | 68 | 550 | 78000€ | 1147€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DU PONT DU SAULDRE | 3 | 65 | 500 | 110000€ | 1692€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DU CHER | 3 | 37 | 225 | 50000€ | 1351€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 123 | 1225 | 87000€ | 707€ |
2019-08-08 | 5 | CHEM DES POIZAS | 5 | 98 | 3240 | 140000€ | 1429€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 60 | 240 | 30000€ | 500€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DU PONT DU SAULDRE | 4 | 113 | 760 | 220000€ | 1947€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 97 | 763 | 77000€ | 794€ |
2021-02-11 | 29 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 58 | 500 | 90000€ | 1552€ |
2022-05-16 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 73 | 560 | 72900€ | 999€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DU CHER | 5 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2023-03-24 | 25 | RUE DU CHER | 4 | 123 | 785 | 153650€ | 1249€ |
2021-07-09 | 64 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 72 | 500 | 70000€ | 972€ |
2020-01-06 | 105 | RTE DES VINS | 3 | 68 | 300 | 165000€ | 2426€ |
2021-07-15 | 45 | RUE DE TREVETY | 3 | 52 | 2749 | 77000€ | 1481€ |
2023-05-15 | 54 | RUE DE TREVETY | 7 | 136 | 500 | 130000€ | 956€ |
2021-12-09 | 110 | RTE DES VINS | 3 | 56 | 500 | 65000€ | 1161€ |
2022-04-08 | 4 | RLE DE TREVETY | 2 | 60 | 98 | 28000€ | 467€ |
2022-05-19 | 2 | RLE DE TREVETY | 4 | 86 | 647 | 170000€ | 1977€ |
2020-12-23 | 2 | RUE BASSE DE LA JALTERIE | 4 | 83 | 500 | 77500€ | 934€ |
2020-02-06 | 29 | RUE DE TREVETY | 3 | 55 | 1185 | 70000€ | 1273€ |
2022-10-12 | 57 | RUE DE LA JALTERIE | 1 | 32 | 595 | 65000€ | 2031€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DE TREVETY | 3 | 115 | 850 | 158000€ | 1374€ |
2022-05-20 | 1 | IMP DU CORMIER | 3 | 55 | 500 | 75000€ | 1364€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES BARONS | 4 | 123 | 656 | 101000€ | 821€ |
2021-06-25 | 5 | RUE BASSE DE LA JALTERIE | 2 | 88 | 1030 | 145000€ | 1648€ |
2021-02-23 | 4 | IMP DE TREVETY | 2 | 75 | 710 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DE TREVETY | 4 | 82 | 519 | 75000€ | 915€ |
2021-11-24 | 22 | RUE DE TREVETY | 4 | 96 | 38 | 90000€ | 938€ |
2021-11-08 | 2 | IMP DU MOLLET | 5 | 108 | 500 | 61680€ | 571€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DE LA TUNISIE | 5 | 150 | 600 | 158000€ | 1053€ |
2020-12-22 | 49 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 79 | 1960 | 120000€ | 1519€ |
2022-04-26 | 14 | RUE CHARUELLE | 3 | 78 | 545 | 45000€ | 577€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DU HAUT FOURCHAUD | 5 | 120 | 800 | 90000€ | 750€ |
2022-03-11 | 77 | RUE DE LA JALTERIE | 4 | 89 | 1200 | 100000€ | 1124€ |
2022-03-21 | 16 | RUE DU HAUT FOURCHAUD | 4 | 88 | 1502 | 148000€ | 1682€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DES HARDILLES | 4 | 110 | 2140 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DES HARDILLES | 4 | 110 | 2140 | 246000€ | 2236€ |
2021-04-24 | 26 | IMP DES CAVERNES | 5 | 155 | 1145 | 176200€ | 1137€ |
2020-01-23 | 19 | RUE DE FOURCHAUD | 2 | 60 | 510 | 56500€ | 942€ |
2023-05-31 | 26 | RUE DU HAUT FOURCHAUD | 5 | 119 | 1003 | 139000€ | 1168€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DE FOURCHAUD | 2 | 48 | 160 | 47500€ | 990€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DE CHATENAY | 4 | 65 | 500 | 32000€ | 492€ |
2019-12-20 | 3 | CHEM DE FOURCHAUD | 2 | 43 | 1565 | 28500€ | 663€ |
2023-05-31 | 21 | RUE DU HAUT FOURCHAUD | 4 | 103 | 200 | 69000€ | 670€ |
2022-09-30 | 17 | IMP DES CAVERNES | 7 | 156 | 2201 | 232000€ | 1487€ |
2019-07-01 | 12 | IMP DES CAVERNES | 4 | 140 | 1840 | 186600€ | 1333€ |
2019-11-04 | 15 | IMP DES CAVERNES | 7 | 154 | 700 | 181450€ | 1178€ |
2019-12-06 | 8 | IMP DES CAVERNES | 4 | 92 | 770 | 83000€ | 902€ |
2023-05-16 | 4 | IMP DES CAVERNES | 3 | 85 | 760 | 129500€ | 1524€ |
2021-01-05 | 38 | RUE DU HAUT FOURCHAUD | 2 | 63 | 685 | 65000€ | 1032€ |
2022-10-10 | 9 | IMP DES CAVERNES | 4 | 70 | 200 | 140600€ | 2009€ |
2022-09-05 | 9 | RUE DE FERTEVOUX | 4 | 99 | 694 | 72000€ | 727€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE FERTEVOUX | 4 | 99 | 694 | 72500€ | 732€ |
2020-01-24 | 2 | CHEM DE L'ETANG DE CHATENAY | 3 | 56 | 600 | 50000€ | 893€ |
2020-05-29 | 41 | RUE DE FERTEVOUX | 5 | 133 | 645 | 178000€ | 1338€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DE FERTEVOUX | 2 | 57 | 603 | 82500€ | 1447€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DE FERTEVOUX | 7 | 180 | 595 | 260000€ | 1444€ |
2022-01-17 | 204 | RTE DES VINS | 4 | 88 | 500 | 95000€ | 1080€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DE FERTEVOUX | 4 | 70 | 680 | 46000€ | 657€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DES MARDELLES | 6 | 143 | 1500 | 167000€ | 1168€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DE FERTEVOUX | 4 | 113 | 200 | 138500€ | 1226€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DES JARRIETS | 3 | 64 | 575 | 103000€ | 1609€ |
2022-11-23 | 4 | RUE DES JARRIETS | 6 | 107 | 760 | 37000€ | 346€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE LA RUELLE BASSE | 4 | 94 | 425 | 133000€ | 1415€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES JARRIETS | 5 | 130 | 1350 | 86000€ | 662€ |
2021-03-26 | 7 | RLE DES MARDELLES | 5 | 160 | 537 | 130000€ | 813€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DES MARDELLES | 3 | 75 | 280 | 105000€ | 1400€ |
2022-10-27 | 15 | RUE DES CHEMINEAUX | 3 | 137 | 835 | 75000€ | 547€ |
2021-06-28 | 18 | LES CHEMINEAUX | 4 | 100 | 762 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE CHATENAY | 7 | 153 | 1100 | 222000€ | 1451€ |
2022-02-23 | 2 | IMP DE LA RUELLE BASSE | 4 | 70 | 1435 | 104000€ | 1486€ |
2020-09-22 | 21 | RTE NATIONALE | 5 | 112 | 1960 | 147850€ | 1320€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DES COSSES | 4 | 120 | 506 | 125000€ | 1042€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES GIRARDIERES | 4 | 84 | 405 | 130000€ | 1548€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU GUE | 3 | 75 | 500 | 135000€ | 1800€ |
2022-06-10 | 157 | RUE DU PONT DU SAULDRE | 2 | 59 | 460 | 65000€ | 1102€ |
2020-12-23 | 23 | RTE NATIONALE | 3 | 102 | 940 | 122000€ | 1196€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DU TERTRE BLANC | 4 | 95 | 500 | 133000€ | 1400€ |
2020-11-20 | 31 | RUE DES GIRARDIERES | 4 | 167 | 1230 | 150000€ | 898€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DES GIRARDIERES | 3 | 70 | 1110 | 135000€ | 1929€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DES MARDELLES | 2 | 48 | 500 | 45000€ | 938€ |
2020-11-26 | 27 | RUE DES GIRARDIERES | 3 | 72 | 670 | 79000€ | 1097€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 78 | 600 | 216450€ | 2775€ |
2020-07-29 | 20 | RUE DES GIRARDIERES | 3 | 100 | 570 | 47000€ | 470€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DU GUE | 3 | 50 | 262 | 69000€ | 1380€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 635 | 118600€ | 1395€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU GUE | 4 | 85 | 566 | 87000€ | 1024€ |
2019-11-30 | 5 | RUE DES COURS | 6 | 138 | 566 | 80000€ | 580€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA CAILLETTE | 3 | 79 | 450 | 124150€ | 1572€ |
2023-06-29 | 36 | RUE DES GIRARDIERES | 2 | 45 | 520 | 80000€ | 1778€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DES GIRARDIERES | 4 | 65 | 450 | 80000€ | 1231€ |
2020-11-04 | 14 | IMP DES MARDELLES | 3 | 92 | 565 | 72600€ | 789€ |
2019-11-20 | 30 | RUE DU PONT DE SAULDRE | 4 | 101 | 1006 | 80000€ | 792€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DU PONT DE SAULDRE | 6 | 152 | 600 | 188260€ | 1239€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DES BERTOUZIOUX | 4 | 129 | 1185 | 190000€ | 1473€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 52 | 440 | 70000€ | 1346€ |
2019-05-21 | 20 | RUE DE LA CAILLETTE | 5 | 84 | 905 | 80000€ | 952€ |
2023-05-19 | 9 | RUE DES BERTOUZIOUX | 5 | 157 | 305 | 153000€ | 975€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DU PONT DE SAULDRE | 5 | 171 | 717 | 218000€ | 1275€ |
2020-07-09 | 55 | RUE DES GIRARDIERES | 4 | 107 | 690 | 135250€ | 1264€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DES BERTOUZIOUX | 7 | 136 | 800 | 135000€ | 993€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DES BERTOUZIOUX | 5 | 94 | 500 | 112000€ | 1191€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA GAUDRIE | 4 | 93 | 948 | 120000€ | 1290€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DU PONT DE SAULDRE | 6 | 113 | 293 | 115000€ | 1018€ |
2023-05-19 | 677 | RUE GEORGE SAND | 4 | 115 | 723 | 133000€ | 1157€ |
2023-04-28 | 48 | RTE DE BLOIS | 6 | 181 | 2280 | 247000€ | 1365€ |
2022-09-08 | 300 | RTE DES VINS | 3 | 122 | 555 | 196000€ | 1607€ |
2020-09-28 | 37 | RUE DES ECLUSES | 3 | 80 | 3759 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE LA JOURDE | 4 | 117 | 500 | 190055€ | 1624€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE LA GAUDRIE | 7 | 187 | 800 | 341000€ | 1824€ |
2021-06-30 | 926 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 208 | 1996 | 290000€ | 1394€ |
2022-07-25 | 167 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 45 | 500 | 120000€ | 2667€ |
2022-03-04 | 441 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-25 | 3 | RTE DE LA RUE | 4 | 101 | 410 | 166300€ | 1647€ |
2020-11-30 | 117 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 70 | 765 | 89880€ | 1284€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DES SOUTERRAINS | 2 | 68 | 2130 | 85000€ | 1250€ |
2019-09-20 | 13 | RTE DE LA RUE | 4 | 113 | 660 | 130000€ | 1150€ |
2021-03-19 | 30 | RTE DE LA RUE | 5 | 100 | 300 | 78000€ | 780€ |
2021-11-18 | 34 | RTE DE LA RUE | 4 | 133 | 1330 | 195000€ | 1466€ |
2021-07-27 | 68 | RTE DE SELLES | 5 | 137 | 8145 | 129000€ | 942€ |
2021-05-12 | 462 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 86 | 837 | 150000€ | 1744€ |
2021-11-10 | 97 | RUE DE LA VILATTE | 5 | 94 | 1330 | 44200€ | 470€ |
2022-03-14 | 528 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 123 | 1655 | 205000€ | 1667€ |
2022-02-11 | 448 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 690 | 117500€ | 2217€ |
2019-07-31 | 630 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 63 | 220 | 50500€ | 802€ |
2019-09-06 | 210 | RUE MARCEL PAUL | 2 | 33 | 810 | 39400€ | 1194€ |
2022-12-01 | 581 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 106 | 570 | 145000€ | 1368€ |
2022-11-21 | 371 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 2 | 65 | 500 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-01 | 691 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 2 | 123 | 1255 | 88000€ | 715€ |